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Tipps vom Profi

Wie machen Sie Ihre Immobilie verkaufsfit ?!

Eine Immobilie ist immer so gut wie sie präsentiert wird! Jeder einzelne der nachfolgenden Hinweise spielt beim Verkauf Ihrer Immobilie eine wichtige Rolle.

  • Ölen Sie quietschende Türen, Messingteile an den Türen polieren
  • Säubern Sie den Eingangsbereich sowie den Zugang zum Haus
  • Hecken/Bäume/Büsche schneiden; Blattwerk am Haus zurück-
schneiden für mehr Lichteinfall; Laub im Garten entfernen
  • Garage/Keller/Dachboden aufräumen, Auto rausstellen
  • Schalten Sie überall das Licht an bei den Besichtigungen; defekte Leuchtmittel austauschen
  • Teppich reinigen; Spinnweben entfernen
  • Lose Scheuerleisten befestigen; Treppengeländer überprüfen
  • Den Sanitärbereich entkalken, ggf. Silikonfugen erneuern
  • Defekte oder schwergängige Rollläden gangbar machen
  • Überprüfen der Fenster (Öffnen und Schließen)
  • Küche aufräumen, einen Strauß Blumen hinstellen

Freier Raum verkauft sich besser - aufräumen - Platz schaffen !!!

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Privatverkauf leicht gemacht!

Wozu einen Makler beauftragen, das bisschen verkaufen kann ich auch selbst!!! Richtig..!

  • Wie komme ich zur richtigen Kaufpreisfindung?
  • Welche Vermarktungsstrategie soll ich nehmen?
  • Wie führe ich eine Besichtigung durch?
  • Wie reagiere ich auf Fragen, Kritik und Einwände?
  • Welche Unterlagen soll ich bereithalten?
  • Wie wird die Kaufpreiszahlung abgesichert?
  • Auf welche wertrelevanten Inhalte und juristischen Besonderheiten muß ich im Kaufvertrag achten?
  • Wie präsentiere und bewerbe ich meine Immobilie?
  • Welche Fotos soll ich verwenden?
  • Wie selektiere ich schon beim ersten Kontakt die "Kaufinteressenten", um einen Immobilientourismus zu vermeiden - Wer kommt hier überhaupt in mein Haus?
  • Wie gehe ich mit eventuellen Mängeln um?
  • Benötige ich einen Energieausweis?
  • Wie schütze ich mich vor Problemen nach dem Verkauf?

Sie haben auf alles eine Antwort – dann wünschen wir Ihnen viel Erfolg!

Wie finde ich den richtigen Makler ?

  • Generelle Fragen : Ist der Makler hauptberuflich tätig; hat er eine eigene Internetseite; hat er eine Haftpflichtversicherung?
  • Welche Ausbildung bzw. Qualifikation hat er; hat er ein eigenes Büro; ist er zu normalen Geschäftszeiten erreichbar?
  • Wie geht er vor: Schaut er sich die Immobilie gründlich an; macht er sich Notizen zu den Einzelheiten auf einem Datenbogen?
  • Erstellt er eine Verkaufswertberechnung, erläutert er die Berechnungsmethode; verlangt er Einsicht in alle Unterlagen (Baupläne, Grundbuchauszug, ggf. Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen pp.) u.v.m.?